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Proceso subasta judicial paso a paso: guía completa 2026
1 de mayo de 20265 min de lectura
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Preguntas frecuentes
¿Puedo pujar en una subasta judicial sin tener dinero ahorrado?
No. Es obligatorio depositar el 5 % del precio de salida antes de la puja, y abonar el resto en 40 días naturales. No se aceptan financiaciones condicionales ni promesas de pago. Los bancos suelen requerir la aprobación previa de la hipoteca, y muchos exigen que el 20–30 % del total sea aportado en efectivo por el comprador.
¿Qué pasa si gano la subasta pero no puedo pagar en los 40 días?
Pierdes el depósito del 5 % y el juzgado puede iniciar una nueva subasta con el mismo inmueble. Además, podrías ser declarado rebelde y enfrentar consecuencias legales adicionales, como la inclusión en listas de morosos o la imposibilidad de pujar en futuras subastas sin autorización judicial.
¿Las subastas judiciales aparecen en el Catastro o Registro de la Propiedad?
No aparecen automáticamente. Solo se inscriben tras la adjudicación y escrituración. Para conocerlas antes, debes consultar el BOE o plataformas especializadas como SubastasIA que las recopilan diariamente. Nuestro <a href="https://subastasia.com/mapa">mapa de subastas del BOE</a> te permite visualizar en tiempo real dónde están los inmuebles disponibles en tu provincia.
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