Mapa de subastas judiciales: cómo encontrar oportunidades
Las subastas judiciales son procesos donde un juzgado vende un bien embargado para pagar una deuda (típicamente una hipoteca impagada o un crédito ejecutado). Se publican en el Portal de Subastas del BOE y son la fuente más habitual de pisos por debajo del precio de mercado en España.
Diferencia entre subasta judicial y notarial
Las subastas judiciales las gestiona un juzgado tras una resolución judicial; las notariales las tramita un notario, normalmente en procedimientos extrajudiciales (ej. ejecución hipotecaria notarial) o particiones de herencia. Ambas categorías están en este mapa, pero esta página filtra solo las judiciales para que la búsqueda sea más rápida.
Pasos para participar en una subasta judicial
- Localiza la subasta en el mapa o en el listado y abre la ficha completa.
- Revisa la documentación judicial (edicto, valoración, cargas registrales).
- Consulta el análisis IA con la estimación de valor de mercado y los riesgos legales.
- Regístrate en el Portal de Subastas del BOE con DNIe o Cl@ve (paso obligatorio para pujar). Guía completa en nuestro blog.
- Deposita la fianza (5% del valor de tasación) y puja desde la propia plataforma del BOE.